方案一
純設計 DESIGN ONLY
NT$6,000 / 坪起
- 平面配置圖(提供 2 版比較)
- 立面圖・天花圖・水電圖
- 施工圖與工程數量表
- 3D 透視 3–5 張
- 建材與設備選配建議
不含:現場監工、工程施作
台北・新北・基隆|老屋翻新・預售屋客變・全案統包
把「一坪多少」
先講清楚的設計事務所
15 年、完工 240 案。設計費、監工費、統包單價全部寫在這一頁——先算得出來,再談風格。
首次諮詢 + 現場丈量 免費
★ Google 4.9(86 則評價)
工程保固 2 年・防水 5 年
15年
事務所成立至今
240案
住宅與商空完工件數
4.9★
Google 86 則屋主評價
2/5年
工程／防水保固
三種合作模式,收費先講清楚
你可以只買圖、也可以整案交給我們。下面的數字就是我們的報價起點,不用來回問。
方案二・最多人選
設計 + 監工 SUPERVISION
NT$7,500 / 坪起
＋ 監工費 = 工程款 8%
- 方案一全部圖說
- 工班發包協助與比價
- 每週現場監造與進度回報
- LINE 群組每日工地照片
- 分階段驗收與缺失追蹤
工程款由您直接付工班,金流透明
方案三
全案統包 TURNKEY
NT$8萬 / 坪起
老屋翻新 NT$12萬 / 坪起
- 設計、工程、監工單一窗口
- 逐項列價的工程報價單
- 固定總價,隱蔽問題另行報價
- 工程保固 2 年・防水 5 年
- 完工清潔與逐項驗收
不含:家電、窗簾、活動家具
※ 設計費以室內坪數計,不足 15 坪以 15 坪計。首次諮詢 60 分鐘與台北/新北現場丈量初勘皆免費,不成案不收費。
作品案例
每一案都標出坪數、屋型與實際工程費——找一間跟你的房子條件最像的來比對
光合之家 內湖・三房兩廳
- 風格
- 現代簡約
- 坪數
- 28 坪
- 屋型
- 新成屋
- 工期
- 55 天
- 工程費
- 約 210 萬
把原本擋光的隔間牆換成玻璃拉門,客廳與書房共用同一道採光。
灰調日常 大安・兩房
- 風格
- 無框架設計
- 坪數
- 22 坪
- 屋型
- 中古屋翻新
- 工期
- 70 天
- 工程費
- 約 195 萬
30 年老公寓全室重做水電,餐廚合併成一張長桌,平日兩人、假日八人都夠坐。
木紋序曲 南港・預售屋客變
- 風格
- 日式侘寂
- 坪數
- 35 坪
- 屋型
- 預售屋客變
- 工期
- 60 天
- 工程費
- 約 260 萬
客變階段就把主臥衛浴移位、插座重排,省下交屋後的拆除費約 18 萬。
石光間 士林・一房一廳
- 風格
- 現代簡約
- 坪數
- 18 坪
- 屋型
- 中古屋
- 工期
- 65 天
- 工程費
- 約 160 萬
原本沒有對外窗的暗衛,改成乾溼分離加高窗,防水重做並保固 5 年。
雙軸生活 中山・兩房加書房
- 風格
- 開放式格局
- 坪數
- 26 坪
- 屋型
- 新成屋
- 工期
- 50 天
- 工程費
- 約 185 萬
雙人在家工作的需求,用一道半高櫃把書房與餐廚分軸,視線通但聲音不互擾。
小宅放大術 萬華・單身宅
- 風格
- 小坪數收納
- 坪數
- 13 坪
- 屋型
- 老屋翻新
- 工期
- 45 天
- 工程費
- 約 135 萬
13 坪做出完整廚房、雙人床與衣帽間;所有櫃體到頂,收納量比原屋多 2.4 倍。
給孩子的一半 內湖・親子三房
- 風格
- 親子宅
- 坪數
- 30 坪
- 屋型
- 新成屋
- 工期
- 58 天
- 工程費
- 約 225 萬
兒童房預留可拆隔間,兩個孩子長大後一分為二,不用再動一次泥作。
留白之間 北投・兩房
- 風格
- 日式侘寂
- 坪數
- 24 坪
- 屋型
- 中古屋
- 工期
- 62 天
- 工程費
- 約 178 萬
屋主要求「東西都藏起來」,全室用同一支橡木染色,櫃門與牆面齊平無把手。
從第一次見面到交屋,六個階段
每個階段交付什麼、要花多久,都寫在合約裡
- 01
免費諮詢 60 分鐘
帶權狀或平面圖來事務所,聊需求、預算與時程,當場給預算區間。
當天
- 02
現場丈量初勘
到現場實測、檢視管線與漏水風險;台北、新北免費。
3 天內安排
- 03
平面規劃與初步報價
2 版平面配置比較 + 分項工程報價單,含不含什麼一項一項列。
7–10 天
- 04
簽約與深化設計
立面圖、天花水電圖、施工圖、3D 透視、建材選配(事務所有實品可摸)。
20–30 天
- 05
施工與監造
開 LINE 群組每日回報,每週現場監工並拍照;分階段驗收。
45–90 天
- 06
驗收與保固
逐項驗收單簽核、完工清潔;工程保固 2 年、防水 5 年。
完工後
設計團隊
從諮詢到驗收都是同一位設計師負責,不會換人
陳彥廷 主持設計師
建築物室內裝修工程管理技術士。專長老屋結構重整、無框架設計;經手過最多的是 30 年以上公寓全室翻新。
林巧妍 設計師
建築物室內設計技術士。專長小坪數收納與親子宅,擅長把 15 坪以下的房子做出完整機能。
內湖選材空間 建材摸得到
木皮、石材、磚材、五金實品都放在事務所,選配當天就能比對顏色與觸感,不用只看圖。
屋主怎麼說
來自 Google 地圖 4.9 顆星・86 則評價
★★★★★「比了五家,只有木白第一次見面就把一坪多少、監工費怎麼算講清楚。最後總價跟一開始的預算區間只差 4%。」
★★★★★「老公寓拆到見底發現整面牆滲水,設計師當天拍照報價給我們選方案,沒有先做完才通知。這點最加分。」
★★★★★「建商客變只剩三週,收到圖第六天就給我們客變圖,水電跟隔間都在客變改完,省了一筆拆除費。」
★★★★★「LINE 群組每天有工地照片,人在國外也知道進度。完工一年後浴室矽利康發霉,回報後三天就來處理。」
先來聊,再決定要不要做
諮詢 60 分鐘與台北/新北現場丈量都免費,不成案不收費。帶著平面圖或權狀來,當天就能給你預算區間。
- 帶來平面圖或權狀影本、想要的風格參考圖、預算上限
- 會得到預算區間、可行的格局方向、時程估算
- 不會有強迫簽約、口頭報價後才加價
常見問題
設計費怎麼算?可以只做設計不做工程嗎?
設計費以室內坪數計,純設計 6,000 元/坪起,含平面配置、立面圖、施工圖、3D 透視與建材選配建議。可以只委託設計,圖說交付後您自行發包施工;若希望我們協助現場,再加購監工(工程款 8%)或選擇全案統包。
一般裝修預算大概怎麼抓?
以台北為例,新成屋輕裝修約 8 萬元/坪起,中古屋與老屋翻新因需重做水電、泥作、防水,約 12 萬元/坪起。首次諮詢時我們會依您的坪數、屋況與需求,先給一個上下不超過 15% 的預算區間,再進報價單。
從諮詢到完工要多久?
平面規劃與初步報價約 7 至 10 天,簽約後深化設計 20 至 30 天,施工期依坪數與屋況約 45 至 90 天。整體約 3 至 5 個月,預售屋客變因需配合建商期限會另訂加速時程。
施工中會有追加費用嗎?
報價單逐項列出工項、數量與單價,並註明不含項目(如家電、窗簾、系統家具外購品)。開工後除了拆除見底才發現的漏水、鋼筋鏽蝕等隱蔽問題,不會有追加;隱蔽問題一律先報價、經您書面同意才施作。
完工後有保固嗎?
工程保固 2 年、防水保固 5 年,保固範圍與排除條件寫進合約。保固期內在 LINE 群組回報,3 個工作日內到場檢視。
接預售屋客變嗎?建商給的期限很短。
接。客變件我們優先排程,收到建商圖說後 7 天內出客變圖與變更申請文件。建議在客變截止前 4 週聯絡我們,水電與隔間先在客變階段改掉,可以省下未來拆除重做的費用。
聯絡我們
- 事務所台北市內湖區文德路 210 號 3 樓
- 捷運文湖線「文德站」步行 5 分鐘,備有停車位
- 電話02-2657-8820
- LINE@mubaidesign(點我加好友)
- 信箱hello@example.com
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